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两部门:建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度
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12月31日,据央行网站消息,中国人民银行、中国银保监会近日印发了关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知。管理系统。

资料图:一个正在开发建设中的楼盘。中新社记者张斌的通知明确了房地产贷款集中管理制度的机构覆盖、管理要求和调整机制。考虑银行业金融机构的资产规模和类型等因素,对不同阶段的房地产贷款余额比例和个人住房贷款余额比例设定两个上限,超过上限的机构设置过渡期,建立区域差异化调整机制。

建立房地产贷款集中管理制度是一项重要举措。完善我国宏观审慎管理体系,健全房地产财务长效管理机制。

这将有助于提高金融体系的韧性和稳健性,帮助银行业金融机构优化信贷结构。为房地产市场的平稳健康发展做出贡献,助力推动。�� 金融、房地产与实体经济协调发展。

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12月31日,央行网站还发布了对中国人民银行、银保监会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的答记者问。据介绍,房地产贷款集中管理制度是指中资法人银行业金融机构房地产贷款余额占个人住房贷款余额的比例。在我国上市的应符合中国人民银行和中国银保监会确定的管理要求。,即不得超过中国人民银行和中国银保监会确定的相应上限。

中国人民银行、银保监会根据银行业金融机构的资产规模、类型等因素,对房地产贷款的不同阶段集中度管理要求。管理要求的设置考虑了银行类型、现有房地产贷款业务的现状和未来空间。同时,为体现地区差异,在确定地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求时可适度灵活。

管理系统有。所以设置一个过渡期,以保证政策的顺利实施,促进房地产市场的发展。�金融市场平稳健康发展。

管理要求以除境外分行以外的法人为基础制定和执行,对全国性银行各地区分行不单独规定。目前超出管理要求的银行业金融机构,应结合自身实际,制定过渡性业务调整方案;符合管理要求的银行业金融机构要稳步开展房地产贷款相关业务。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会将密切关注银行业相关情况。

金融机构房地产贷款业务发展将督促采取措施及时纠正异常增长。为了支持蓬勃发展o。住房租赁市场方面,住房租赁相关贷款暂不计入房地产贷款比例计算。目前,中国人民银行正在会同有关部门研究制定住房租赁金融业务意见,并建立相应的统计制度。

届时,符合定义的住房租赁相关贷款不纳入集中管理统计范围。为配合资管新规实施,新资管新规过渡期至2021年底返表的房地产贷款不计入统计。建设房地产。

资金集中管理制度对房地产市场有何影响?对此,“答记者问”也明确:2019年以来,中国人民银行、银保监会。证监会对房地产贷款集中度管理制度进行了广泛研究,与金融机构进行了充分沟通,并充分考虑了相关指标的设置。

银行业金融机构的实际情况采取了分类分类、差异化过渡期、区域调整机制等多种机制安排。目前,银行业金融机构大部分符合管理要求,中国人民银行和银保监会要求其稳步开展房地产贷款相关业务,保持房地产贷款比重和个人住房贷款比重基本稳定。对超出管理要求的银行业金融机构,要合理选择业务调整方式,合理分配业务调整规模。

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n 以年度为基础,确保调整节奏相对稳定,调整工作平稳有序推进。对缩短过渡期压力较大的个别银行,将区别对待,通过延长过渡期等方式,确保政策顺利实施。一般来说,建立集中的房地产贷款。��制度有利于市场主体形成稳定的政策预期,有利于房地产市场平稳健康可持续发展。

编辑:罗盘。


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